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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
房市悶，但建商開價，還是鐵板一塊！根據統計這一波房市大多頭以來，台北市房價普遍呈現「大漲小回」，前10年大漲了1.5倍以上，這2年從最高峰向下修正以來，雲林縣大埤鄉後庭拉珠平均下修7％；但其中台北市5大「蛋黃區」精華地段新案開價，只下修平均4％、甚至信義區還逆勢上漲1.06％。
台北市不動產代銷公會理事長王志祥表示，受房屋稅重稅屏東縣里港鄉影音交友衝擊，房市從2014年的高點急凍，台北市這兩年的預售新屋推案量、銷售率都創下歷史新低；在房價方面，量縮嚴重的結果，價格實際上也下跌10～15％。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，台北市地政局統計台北市標準住宅單價，在2014年以每坪平均54.7萬元創下波段新高以來，一路修正至今，已下跌7％；住展雜誌的最新統計也顯示，台北市房價最高點是落在2014年第3季，建商推出預售新屋每坪均價達92.9萬元，但至2016年第3季已下修至85.4萬元，2年來房價已修正8.07％，與台北市地政局統計的修正幅度相吻合。
不過就各個行政區觀察，台北市大安、信義、松山、中正、中山5大每坪均價高達100萬元以上的「蛋黃區」，建商推出的預售新案開價仍然硬挺，平均只下修4％，甚至信義區反而還逆勢上漲1.06％。
何世昌分析，5大「蛋黃區」開價還不跌反漲，主要是供給量少，建商普遍惜售，對於價格還是「ㄍㄧㄥ」住，不願輕易讓利、降價，寧可少推案、也力求「減量保價」。
以大安區來說，從這一波房市大多頭觀察，10年來房價暴衝2.67倍，至2014年「觸頂」達每坪132.4萬元；至2016年第3季，建商開價還是居高不墜，達131.9萬元，距離最高峰的房價，僅微幅下修0.38％，顯示新案開價受市場氛圍影響有限，仍是鐵板一塊。
信義區房價從2005年到2014年的10年間，也大漲2.64倍，每坪均價達131.6萬元，房價水準僅次於大安區；在這兩年房市震盪的整理格局中，建商推出新案的房價，反而逆勢攀升，以2016年第3季末來觀察，均價續漲1.06％，站上每坪133萬元大關，是台北市少數的「抗跌區」。
松山區房價也於2014年衝上最高點，達每坪122.7萬元，10年大漲2.83倍；不過景氣衰退後，房價下修2.93％，至目前的119.1萬元。
中正區在這一波景氣大多頭，也大漲2.56倍，至每坪114.2萬元；不過近兩年政策剛剛打房，房價下修幅度相對明顯，2016年第3季已落到每坪平均108.6萬元，距離最高點已修正4.9％，是5大蛋黃區房價下修最明顯的區域。
中山區在這波大多頭，也大漲2.56倍之多，從4字頭房價區，躋身百萬俱樂部，均價一度衝上每坪103.4萬元；2016年第3季則已修正1.64％，至每坪101.7萬元。
2016年10月29日 18:26
臺北市中正區自慰器▲網路劇《N世代》鮮肉團。（圖／禾力文創提供）
記者許逸群／台北報導
台灣影集《N世代》未拍先轟動，除了砸下重本拍攝外，不僅有眾多性感火辣女藝人及網紅，「鮮肉」男演員們也不在話下。導演兼製作人姜寧表示，早期在大陸火紅的台劇男演員小生，一向是台灣偶像團體的天下，不論是早期的小虎隊、中期的F4、近期的飛輪海的成員，都是靠著偶像劇征服對岸。
導演兼製作人姜寧表示，近年來台劇再對岸呈現疲軟狀態，其中原因是男團偶像後繼無力，反而是廣告明星在戲劇圈中展露頭角，例如柯震東與王大陸，都是先拍廣告再拍戲，反而都比當今的偶像團體成員紅。而姜寧正是大陸知名的廣告導演，作品包含有2015年的央視春晚廣告、汽車、飲料等廣告，所以也特別清楚大陸客戶喜歡用台灣鮮肉的原因，包含質感以及工作態度。
▲眾新生代鮮肉們顏質與身材都相當搶眼。（圖／禾力文創提供）
《N世代》大膽啟用了新人林柏叡、杜季翔、宋亞倫、紀源、郭灝君與王軍成等人擔任要角，平均年齡在23歲，其中杜季翔與宋亞倫更是今年即將開拍的電影紅樓夢的男主角。另外，眾人將透過戲劇導演、港片《喜愛夜蒲》男主角沈志明的帶領下，每週上課3次、長達半年的戲劇訓練期。此劇預計今年11月底開鏡，預計明年春季上映。
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